按照规定，维修基金按下列规定计算缴纳：
　　（一）公有住房出售，售房单位按售房款的30％从售房款中提取；
　　（二）购买无电梯多层商品房的，购房人按建筑面积每平方米35元计缴，购***的，购房人按每平方米45元计缴；购买高层商品房或设有电梯的多层商品房的，购房人按建筑面积每平方米65元计算缴纳。

　　在我们国家，房屋维修基金主要有两种算法：
　　1、按照购房总价来算的：房屋总价的2%；
　　2、按照建筑面积来算的；每平方米多少元，具体的价格与所在城市有关。

　　新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积***的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积***的2%-3%缴纳。