公寓和住宅的区别是什么
对于很多购房者来说,不是买公寓就是买住宅,但还有很多人不是特别的清楚那么,公寓和住宅的区别是什么?和小编一起来看看吧。
一、公寓和住宅的区别是什么
1、年限不同,住宅年限为70年,公寓年限为50年,但一些公寓使用年限有70年,购买时要弄清楚。2、成本不同,公寓是商业的,水电费很高。3、与物业管理不同,商务公寓规划用地为公共设施用地,建筑外檐按公共建筑标准控制,建筑外不得设置阳台。4、建筑设计不同,公寓按公共建筑设计标准执行,验收按非住宅技术规范执行。住宅公寓空调室外机不得外露,混合式公寓应设置家用空调。
二、公寓式住宅有哪些好处
1、公寓式住宅,相对于独栋,独栋,西式别墅住宅,公寓是商业地产投资当中应用最为广泛的不动产形态,而且公寓住宅也是结合了公寓和普通住宅特点的新房地产名词。
2、目前市面上的公寓通常为住宅公寓,商住和商业公寓以及商住公寓,由于土地性质和产权期限,出借方式,期限的不同,贷款还有各种税费,差别很大。
3、使用成本相对较低,产权70年,可办理商业贷款和公积金贷款。贷款比例高,利率比商业公寓便宜,物业、,水,电,煤等按民用收取。
4、更舒适,住宅公寓的居住舒适度明显优于商业公寓,每个标准层的公寓数量不超过20套,电梯比例以每层1:10为主,而且大多有燃气管道,不影响正常家庭生活。
5、税收较低,住宅公寓的契税为90平方米以下普通房屋契税税率的1%。这也是其优于商业公寓的特点之一,日后转卖也更容易。
文章总结:好了,以上是公寓和住宅的区别是什么的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注本站,后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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