什么是公摊面积
在购房的过程中,大家会听到很多类型的面积,而公摊面积就是其中一个。那么,什么是公摊面积呢?公摊面积高低各有哪些影响呢?
什么是公摊面积
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。具体来说:
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。而公用建筑面积一般由以下两部分组成:
电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
简单来说,如果电梯和公共设施这样的公共空间以及走廊、过道等越多,那么公摊系数自然也就越大。
公摊面积高低各有哪些影响?
1、公摊面积低,购房成本小
对于公摊面积低的房屋来说,它的购房成本先对来说就会比较小,因为这个面积越小,所要支付公摊部分的钱也就随之变少,从而提高了得房率。对于公共设施、走廊等公共区域越多的小区来说,它公摊就会越大,所以塔楼的公摊一般都是高于板楼的,这也是大家为什么选择6层板楼的原因。
2、公摊面积低,居住舒适度低
虽然说公摊面积小,购房成本会比较低,但是居住的舒适度就没有那么高了。因为公摊面积低的房屋,整体居住舒适度会受到影响,居住品质会大大降低。例如公共楼梯、门廊等比较狭窄,所以不要一味去追求低公摊率的房屋。
3、公摊面积高,购房成本大
公摊面积高肯定是会增加购房成本的,因为这个面积涉及范围非常广,电梯井、楼梯间、垃圾道等方面都属于公摊面积,对于配套设施好的小区来说,必然会增加公摊面积的,所以在购房过程中,需要注意此面积。
文章总结:以上就是关于什么是公摊面积以及公摊面积高低各有哪些影响的全部内容希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容,请继续关注本站。
其他文章
- 厨房怎么装修(装修要点及布局方案)
- 石家庄装修公司哪家强(2023靠谱排行)
- 房屋装修一平米大概多少钱,房屋装修预算清单
- 中国前十名别墅装修公司(附报价)
- 老房翻新装修步骤,老房翻新注意事项
- 十大装修公司(全国实力+口碑榜单)
- 毛胚房装修步骤,毛胚房装修流程
- 室内家装设计公司排名(装修评分)
- 农村旧房子翻新装修攻略,旧房子如何翻新
- 房子装修预算,房子装修大概需要多少钱
- 建筑装饰公司排名(全国前十强)
- 装修省钱攻略,9个实用装修省钱技巧
- 装修全包的费用,装修全包多少钱
- 房子如何装修好看,房子如何装修设计
- 房屋改造翻新方案,房屋改造五个优化方案
- 杭州比较有名的装饰公司(附装修费用)
- 装修的价格怎么预算,装修预算明细表
- 全国装修公司排名前十名(口碑十大排名)
- 装饰装修工程施工流程(装修步骤详解)
- 装修半包啥意思,装修半包优缺点有哪些
- 新房要怎么装修,新房装修施工流程
- 房子装修找哪家装修公司好,装修公司实力推荐
- 墙面装修的步骤,墙面装修步骤及注意事项
- 家庭装修公司排名前十强(口碑top10)
- 水电装修30个注意事项(设计施工注意细节)
- 装修怎么样最省钱又实用(10条装修省钱干货)
- 旧房快速翻新的方法,旧房如何快速翻新
- 装修全包一般多少价格,装修全包报价明细
- 展馆设计专业的公司,展馆设计公司排行
- 客厅如何装饰比较好看,客厅装饰8个小技巧