公摊面积是什么
购买房子时,大家讨论的一个话题就是公摊面积,大多数人觉得公摊面积越小越好,公摊大了自己吃亏。那么,下面小编为大家分享公摊面积是什么,以及公摊面积对购房者有什么影响?
一、公摊面积是什么
公摊面积指的就是为了公共行为和公共活动方便,开发商建设的建筑面积,比如:电梯井、垃圾道、公共门厅、地下室、过道、设备间、值班室、变电室等,因为它们不属于任何业主,由小区所有的业主分摊,所以叫做公摊面积。另外属于每栋楼的公共面积,是由该楼栋业主进行分摊。
二、公摊面积对购房者有什么影响
公摊面积小的影响:
1、购房成本小
公摊面积小,支付的钱也就少,得房率自然就高了。一般公共设施、走道越多,公摊面积就越大,塔楼公摊比较楼板多,也是大家倾向六层板楼的原因。公摊小的房子非常的经济、实用。
2、居住舒适度低
公摊面积太小,对我们居住舒适度有一定影响,公共设施会缩减,公共楼梯、过道、走廊等狭窄阴暗,长时间居住在这种环境中,对我们的生活品质有影响。因此,买房者不要过分追求低公摊率。
公摊面积大的影响:
1、购房成本大
公摊面积包含了电梯井、垃圾道、设备间、过道、公共门厅、公共墙体等,很多开发商特别重视小区内配套设施,这样公摊面积自然就增加了。公摊面积越大,套内使用面积自然就小了,得房率就低,不是很划算。
2、居住舒适度高
小区公摊面积大,一般都是 居住品质比较高的高端楼盘,配有宽敞的大堂、大型电梯、配套设施齐全,公共活动区域宽敞,看起来整个小区很有档次,非常的宽敞明亮,改善了居住条件,提升生活品质。
文章总结:以上就是小编为大家分享的公摊面积是什么,以及公摊面积对购房者有什么影响的相关内容,希望能给到大家有所帮助。公摊面积大与小,没有好坏之分,各有利弊,想省钱还是图舒适,自己考虑清楚。
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