购房者对“小产权房”并不陌生，但其实这并不是一个法律概念，而是一种约定俗成的叫法。“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。　　随着国家清理小产权房的开始，一些已购得小产权房的市民不免担心起来，害怕自己陷入“钱、房两空”的境地。但是，目前并没有出台针对购买小产权房业主的相关政策，这些业主存在很多风险。因为“购房协议”是不受法律保护的，按土地管理法规定，耕地、林地、山地不允许盖房子，一旦遇到国家用地就会拆迁，而国家补偿的是“土地主”，并不补给房子的住户。所以，对于买房人来说风险太大了。