1、 根据西安最新政策规定，将临潼区纳入住房限购范围，也就是说目前西安的限购区域为新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、高新区、经开区、曲江新区、国际港务区、临潼区、长安区行政管理区域、浐灞生态区、航天基地、沣东新城。2、 2019年6月20日西安限购进一步升级，外地户籍家庭在限购区域只能购买一套住宅，并且需要满足在西安限购区域内无住房，和能够提供5年以上的社保或个税的要求;本地户籍家庭在限购区域最多可购买二套住宅，新落户的家庭购买住宅需满足落户满1年或在本市连续缴纳12个月社保的要求。3、 根据2018年西安相关政策规定，在限购区域范围内，暂停向企事业单位和其他机构销售住房(含商品房和二手房)。除此之外，西安还出台了限贷等政策，2019年西安提高公积金首付比例，购买首套普通住宅，首付比例最低为35%;购买首套非普通住宅，首付比例最低为40%;购买带装修房屋首付比例最低为40%;购买二套普通住宅，首付比例最低为40%。西安买房的条件：1、外籍人士名下无房，有稳定的工作，且征信良好。同时已连续缴纳满二十四个月以上的社保或个税，可在本市购置一套房。若在本市已有房产的外籍人士将不具备购买资格，而本地户口人士限购两套，名下有两套房的，将无法再购买。2、若是外地户籍人士要在西安买房，所提供的社保缴纳证明或个税凭证的时间，是按买房前一个月往前算的，必须超过两年，方可符合条件。若外籍人士在西安已有房产，将不再具备购房资格，而本地户口人士名下有两套房产，也不具备再次买房资格，另外没有缴纳社保，社保或个税缴纳年限不够的购房者也无法买房。