二手房交易流程过户及注意事项有哪些

由于房价不断上涨，导致很多人会选择购买二手房，要是在购买二手房时，需要注意很多问题。下面为大家介绍二手房交易流程过户及注意事项有哪些。

一、二手房交易流程过户

1、购房双方须签订《二手房买卖合同》，由双方共同签字，并加盖印章。

2、由买方缴纳购房款，在支付完购房款后，买方可以向房屋所有权人领取不动产权证书。

3、双方购房合同签字完成后，应当向住房管理部门提出登记申请。

4、申请登记后，依据《不动产登记条例》的规定，双方应当准备必要的文件，并到登记部门办理登记手续。

5、办理完登记手续后，拿到不动产登记机关出具的房屋所有权权属证明，这样二手房的交易就完成了。

二、二手房交易流程过户注意事项

1、房屋产权证书和土地使用证是否齐全，是否有抵押或查封等情况。

2、房屋的实际面积和产权面积是否一致，是否存在违建等情况。

3、房屋的物业费、水电费等费用是否清欠，是否存在欠费情况。

4、卖方是否有缴纳个人所得税，是否存在税务问题。

5、房屋的装修是否符合规定，是否存在违规装修情况。

6、房屋的产权人是否为卖方本人，是否存在产权纠纷等情况。

7、房屋的交易价格是否合理，是否存在虚高或虚低情况。

8、卖方是否提供完整的房屋交易资料，如房屋买卖合同、产权证书、土地使用证、物业费收据等。

9、买方是否有足够的购房资金，是否需要贷款等情况。

10、在过户前，双方应当签订房屋买卖合同，并在合同中明确交易的各项条款和条件。

小编总结：关于二手房交易流程过户及注意事项有哪些就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注本站资讯。