相比较来说，楼层高度决定是否是上叠或下叠。比如同一幢楼（以四层为例），那么下面入户的两层就为下叠（同时有些是入户后楼梯向下），向上面入户的就为上叠。另有个区别为：上叠一般可能带有超大露台或屋顶花园；下叠一般带地下室，。当然，根据实际地理位置不同，有些户型也只能理解为上跃型或下跃型以上名词都是开发商“开发”出来的，原意义别墅只有独幢符合，其它都是排屋洋房型高品质住宅，房产证也不可能打什么联排别墅或叠加别墅。