在大连买房子的时候，许多人都想要以首套房的名义的购买，这样可以享受很多优惠政策，不过，前提是需要进行大连首套房认定。下面就和小编一起来看看大连首套房认定标准2020，顺便来说说大连首套房首付比例2020以及大连首套房贷款利率多少。

一、大连首套房认定标准2020

许多在大连买房子的人，一般都是想方设法的达到首套房认定的标准，这样才能够享受一定的政策优惠，下面就来看看大连首套房认定标准2020的具体内容吧。

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算大连首套房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算大连首套房。

3、全款买过一套房，贷款买房——算大连首套房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算大连首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算大连首套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算大连首套房。

7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算大连首套房。

二、大连首套房首付比例2020

1、目前，大连首套房首付比例2020是30%。一般来说，首套房认定很严格，要求家庭名下未带过款购房、或是到中国人民银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。大连首套房首付比例暂未调整，仍维持*三成以上标准，二套房贷执行标准亦暂未调整。

2、虽然央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷*首付款比例调整为不低于25%。但不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。因此大连首套房首付比例依旧和之前一样，商业贷款和住房面积90平米以上的公积金贷款，是在30%；住房面积90㎡以下的，首付是20%。

三、大连首套房贷款利率多少

1、大连首套房贷款利率多少？大连首套房贷款利率分为商业贷款利率和公积金贷款利率，一般商业贷款利率是执行1.1倍基准利率，贷款一年以内，基准利率为4.35%，贷款一至五年，基准利率为4.75%，贷款五年以上，基准利率为4.90%。

2、大连首套房公积金贷款利率。首套房公积金贷款多执行基准利率，贷款5年以内，基准利率为2.75%，贷款5年以上，基准利率为3.25%。

3、以上利率仅供参考，用户在申请贷款时，银行会依据用户的资质、财产等因素来制定合适的利率。