外地人在苏州买房需要满足以下条件：购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人。购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件。购房者在苏州有合法有效的暂住证。购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以出示相关的纳税证明和社保证明。购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。另外，根据苏州的落户政策，外地人购买苏州市区75平方米以上的商品住房且取得房屋所有权证满3年、被单位聘录满3年、参加社保满3年、具有全日制本科学历及学士学位以上人员、具有高级专业技术职称的人员等条件，可以申请在苏州落户。硕士研究生、副高级专业技术职称人员年龄不超过50周岁，本科学历人员年龄不超过45周岁。符合这些条件才能落户，允许申请者本人、配偶及未成年子女整户迁入。在苏州贷款买房需要准备以下资料：合法有效的房屋买卖合同原件、购房者的身份证件的原件及复印件、购房者的个人收入证明、购房者的首付款存款凭条等。具体需要的材料建议咨询银行。以上就是外地人在苏州买房的条件和落户条件，希望对解决你的问题有所帮助。