限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”

所谓限价房是指房价和地价都受到***严格限制的商品房由于目前房价普遍较高为了能够保障一部分收入较低的群体能够拥有自己的房子***将现有土地以较低的价格卖给房地产开发商再对在该土地上所建的房屋价格限定一个低于同地段同品质住房的价格然后卖给指定的需要照顾的人群 。