鹤壁新区二手房（鹤壁二手房）

时间：2024-04-13 12:49:09 浏览量：

本文目录一览

1，鹤壁新区有没有二手房
2，鹤壁二手房可以贷款吗
3，鹤壁二手房首付的比例是多少30可以吗我们是首次购买住房搜
4，鹤壁二手房的税费

1，鹤壁新区有没有二手房

当然有了二手房到处都是啊想买房，卖房就去，鹤壁房产http://www.hebi001.com/house.php

2，鹤壁二手房可以贷款吗

鹤壁二手房办理房产证不超过一年是可以申请住房公积金贷款的。具体最高可申请住房公积金贷款额度要根据夫妻双方住房公积金缴存余额、月偿还能力、最长可贷款年限、购房价值等因素确定。可以携带身份证、房产证、契税完税证等相关证件到鹤壁市住房公积金管理中心咨询。

3，鹤壁二手房首付的比例是多少30可以吗我们是首次购买住房搜

购买二手房，只要你的名下没有登记过房产就算一套房，一套房贷可以享受国家的任何政策。当然30%的付款比例是可以的。看你当地政策首套房贷要求的首付最低是多少？具体贷款的年限要根据二手房的年限来计算，最多30年还清。现在自己办贷款的话有一定的难度，建议你还是找中介代办会少费心很多。

4，鹤壁二手房的税费

目前鹤壁二手房买卖所涉及的税费主要有：　　1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。　　2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担　　3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；　　4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。　　5、交易费：6元/平米，双方各付一半；　　6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　　8、核档费：50元/宗。

买二手房未到2年需要交:：手续费：第一部分费用：公证的手续费；第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。二手房交易费用包括一、房管局费用：产权证登记费：80元一套（买方支付）。印花税：成交价X 0.1%（双方各付50%）。交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。契税：5%（买方交到5年的1-3%）。印花票：5元/张，（买方交）。测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（买方交）二、土地局费用：(买方交) 1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%（买方交）。 2、土地证公本费：100元。三、地税局费用：（卖方出) n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税一级地段为50元二级地段为40元三级地段为30元四级地段为20元五级地段为10元个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。

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