上海是我国的省级行政区，位于华东地区，是中国的经济、金融、贸易、航运、科技创新中心，有着得天独厚的地理位置。近年来越来越多人选择来到上海安居乐业，为了避免出现炒房的现象，推出了上海购房政策2019。今天小编就为大家介绍上海购房资格*政策，看看上海购房首付比例2019，给有需要的朋友提供参考。

一、上海购房政策2019

1、首套房政策

在上海购买首套房，如需申请商业贷款的，首付比例不得低于30%，5年期以上贷款利率为6.55%。公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%。

2、二套房政策

（1）在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；

（2）在上海市已拥有1套住房。

这两种情况，购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%，购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。

3、目前，二套普通商品房贷款利率上浮10%；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。

二、上海购房资格*政策

1、上海本地户籍购房资格

（1）目前沪籍已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）；

（2）沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；

（3）沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证；

（4）限购政策（2011年1月31日）前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。

2、外地户籍购房资格

（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；

（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房；

（4）外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。

三、上海购房首付比例2019

1、上海是国际化大都市，随着经济的快速发展，越来越多人选择来到这座城市安居乐业，这样的话房源会变得很紧张，为了限制房价快速上涨，上海购房首付比例2019*出台。

2、如果选择在上海购买首套房，贷款首付比例是总房款的30%；如果在上海购买二套房，首付比例是总房款的60%。

3、举个*简单的例子，购买的首套房价值100万，那么首付款至少是100万*30%=30万元。如果购买的二套房（以家庭为单位）100万，贷款首付比例不得低于60%，至少是100万元*60%=60万元。

4、初次购房贷款利率购房贷款利率是不是优惠，一是看所贷款银行的有关方针，二是看告贷人的一些自个天资，征信情况。

>> 点此获取专业设计师*量房设计