商铺有40年的产权，在到期之后会进行续期，可以延续使用权，但如果因为某一些原因，商铺所在的土地被国家所收走，能够得到相应的补偿，但需要放弃所拥有的建筑物。商铺的权利包括使用权和所有权，所有权指的是土地的使用年限，一般是在40年左右，如果到期之后还想在这片土地上继续使用，需要缴纳一部分的土地出让金。相对来说非住宅类的房产在产权到期之后，尽可能的提前一年的时间提出续期的申请，在正常情况之下，房屋的年限有40年，50年和70年三种商业预防大多是40年到50年的时间，而民用住宅则是70年的时间。加上房屋也有自己的使用年限限制，所以在40年之后，也要先对房屋自身的质量做出相应的评估然后再及早向相关的部门提出申请缴纳土地出让金之后能够继续使用。