随着公摊面积取消的消息流出，越来越多的人都关心房价问题。目前，2019房价走势越来越清晰，暴涨还是暴跌即将揭晓*。根据2019房价走势*消息推测：2019年房价将延续2018年下半年的平稳态势。（推荐阅读：公摊面积会不会取消）

一、按套内面积算房价并非是市场价值变化

*近流传的“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的消息受到人们热议，“房价是否因此上涨”的争论喋喋不休。对此，相关专家表示，如果按照套内面积计算房价，从（每平米房价的）数值上看是增加了，但并不是房价上涨了，这个数值增加是计算方法的变化，并不是市场价值的变化。因此，不能简单地以套内面积计算的价格同以前按公摊面积计算的价格做比较，这样会误导消费者。关于“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的说法，专家认为，按套内面积计算每一套房产的面积、价格、或者纳税，这样的衡量标准应该是准确的、科学的。

二、现在全面推行“房产税”还不是*时机

“房地产税”包括“印花税”、“房产税”等。“房产税”对应国外的property tax。专家表示，“房住不炒”是房地产长效机制的导向，保证房地产业健康发展，税收是一个非常重要的长效机制，目前“房地产税”种类有很多，其中大家比较敏感的却又是非常重要的就是“房产税”。关于“房产税”施行的时机，专家表示，房产税牵扯到千家万户，涉及到几乎所有拥有房产的家庭，征收房产税要把握好时间节点。

三、2019年房价将延续2018年下半年的平稳态势

两三年前，我国房价有较大涨幅；而近两年来，在“房住不炒”的总原则指导下，***开始出手对房价进行调控。对此，专家表示，房价有一定的上涨是正常的，但是如果出现了过度上涨，就要进行调控：“确保房地产市场能有一个比较长期、稳定的、可持续性的发展。这也是***调控这个市场的背后的原因。”而***的调控也实打实的取得了一定的成绩。2月22日，国家统计局刚刚公布了2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。整体来看，1月份房价总体平稳。

在预测房价未来走势时，专家表示，“就今年的房价来说，我自己觉得2019年的房价会延续2018年下半年的态势，不会有太大的波动，上涨或者下跌都不会太大。”他还表示，这种平稳态势将持续一段时间。

四、“房住不炒”就是我国房地产行业的长效机制

房地产业是我国国民经济中的重要行业，不仅本身体量较大，还关联了其它相关的几十个产业的发展，可谓“牵一发而动全身”。因此，长效机制的建立对于房地产行业能够实现长期、健康发展是非常重要的。

（文章转载于中国经济网）

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