买房过户费的计算方法如下 第一，契税，房屋面积小于90平米按照1%计算，房屋面积大于90平米到140平米按照1.5%计算，房屋面积大于140平米按照3%计算。 第二，营业税，满五唯一的房子免征营业税，不满五年或者不是唯一的房子，按照总房价的5.6%计算。 第三，个人所得税，满两年的房子免征个人所得税，不满两年的房子，按照总房价的1%计算。 第四，印花税，按照总房价的0.05%计算。