想要卖掉这个房子的话，那这个房子的房产证，还有最开始的交易合同一定是要保存好的，因为买家在买房子的时候是比较看重这些的，而且没有这两个材料的话，你这个房子是没有办法过户的，也就卖不出去。除此之外，就是你在制定价格的时候，不能乱标价，一定要根据这边的房价行情制定一个比较合理的价格。还有就是这个房子一定要是正常状态下才可以，如果被抵押的话是不能交易的。