直管公房说的是国家各级房地产管理部门的国有房产，里面包括了计划经济时代国有和企业事业单位自建的福利房，说的是国有房屋和集体所有的房子，但是对于直管公房很多人并不了解，下面给大家详细的介绍一下直管公房和自管公房的区别，直管公房可以买产权吗，直管公房被拆了有赔偿吗?

　　一、直管公房和自管公房的区别

　　直管公房和自管公房区别很大，为了能够帮助大家，了解到两者的区别相给大家做个简单的介绍：

　　1. 直管公房是国家菜场，按照国家管理主体不同可以分为两种，一种直管公房说的是让各级房管部门直接进行管理的房子。

　　2. 另外一种就是有国家机关，国有事业单位以及社会团体出钱建造的房子，被大家称为自管公房。

　　3. 自管公房它是由申请人提出申请，然后，所在单位按照国家和单位制定的相关规定分配，双方签订合同。

　　4. 直管公房它适用承租人提出申请的，要经过房屋管理部门批人之后，按照国家政策来分配，来签署房子的承租合同。

　　二、直管公房可以买产权吗

　　1、直管公房不可以买产权的，因为现在直管公房已经停止出售了。

　　2、直管公房它的产权是归国家拥有的，个人以及单位并没有产权，所以没有支配的权利，不能够买产权，只有使用的权利。所以只管供房是不可以买产权的。

　　三、直管公房被拆了有赔偿吗

　　1、直管公房被拆是没有赔偿的，按照我国规定，房产管理部门或经营管理部门应该通知直管公房使用人，拿上成都合同停止收取租金，会要求直管公房使用者自己承担过渡房搬迁，不想有过度安置补偿的费用。

　　2、直管公房他的产权属于国家，个人或单位只有使用的权利没有支配权、产权，所以说直管公房被拆是不会有赔偿的。

　　3、拆迁出租的共有住房被拆迁人可以通过收购房或者是承租凭据与房屋承租人解除凭借关系，拆迁人对被拆迁人给予补偿。拆迁管理明确的规定，被拆迁的主体只能是房屋所有人，所以房管必须将房屋产权向承租人出售，才能进行拆迁。

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