在租房的时候，常会出现押一付三的付款*。对于很多刚出校门的学生来说，不是特别理解押一付三。那么押一付三是什么意思呢？

押一付三是指的是押一个月房租的钱作为押金，然后再付三个月的租金。租金的交纳*，是可以与房东或中介进行协商的，除此之外，还有押一付一、押一付二、押二付三等形式。

例如，如果房东将某间房子以1000元每月的租金出租，租房者和房东商定押一付三，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金。那么租房者相当于要支付四个月的租房费用，总共为1000+1000*3=4000元。

对于刚出校门的大学生来说，在进行租房的时候，关于押金和房租的问题，一定要谨慎。一定要要求房东在合同中，明确写清房租以及押金的支付*、支付金额，并且写清双方的违约责任问题。

房屋退租押金问题：

一般来说，租客只要按照租房合同上的要求去做，房东就无理由不退押金。

1、如果租客无违约行为的话，那么可以尽量和出租人进行协商。如果协商不成的话，可以申请居委会进行出面调解。如果确实想要回押金的话，也可以直接向人民法院提***讼，要求房东退还押金。但是需要注意的是，***的时候，一定要注重证据的收集。

2、如果租客提前退租的话，想要回押金也可以和房东进行协商。如果平时和房东相处的也还可以的话，可以和房东讲明实际情况，商量退租能不能不扣押金，或者扣少部分押金以弥补接下来房东即将空置的租期。

3、所以在签订租房合同的时候，就需要注意。要在租房合同上写名提前解约，是否需要承担违约责任。如果需要承担，那么怎么承担违约责任等问题。