有想用房子贷款的人，必须要熟悉，贷款个人房贷申请条件，只有条件满足的情况下，才能够有资格去向银行申请，并且保障贷款的金额以及贷款的顺利。

　　一、个人房贷申请条件

　　1、条件是，申请人必须是年龄在18周岁到60周岁之间，完全民事行为能力的自然人。

　　2、申请人要具有合法有效的身份证明，对于证件有效期要看清楚，轻松如果已经有配偶，就需要出示婚姻证明。

　　3、个人必须遵纪守法，没有违法行为、没有任何不良信用记录。

　　4、申请人具有稳定的收入来源并且可以按时偿还贷款及本息，可以请单位进行盖章证明。

　　二、房贷申请注意事项

　　1、千万要注意，申请贷款额度要量力而行，个人住房商业贷款申请之前，首先要对自己的家庭经济实力做一个大概的评估，并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例，如果超出太多，银行会果断拒绝。

　　2、通常来说，银行审批下来的额度会小于，或是等于你所申请的贷款的额度，所以为了避免到时候因为贷款的金额不足而导致房屋买不成，也是很重要的一面。

　　3、贷款的时候要注意评估所买房子的价值，然后根据房子的价值和你贷款的额度进行比较，如果所买的房子房龄太久，那就达不到贷款的金额。