65年产权的酒店式公寓多为混合用地，经过规划局批准后，作为住宅类别使用（原则上不超过100平方米）。这种公寓的基本设施同70年产权住宅一致，有的还可以落户，也可以用学区。那么它与普通住宅有什么不同呢，其实这种公寓最大的不同在于它的采光要求并没有那么严格，常会出现暗房的情况。而且这种65年产权的酒店式公寓楼层相对较高，导致得房率较低。另外，购买65年产权酒店式公寓时需要交纳1%的契税，不享受购房补贴。同时，65年产权的酒店式公寓目前在贷款时的利率政策还没有定论。不过，由于65年产权酒店式公寓也配有学区，加之这种公寓的面积较小，总价低，投资灵活，还是蛮受购房者青睐的。