新的商品房在预售之前必须要满足一定的条件才行，比如说这个房子在开盘的同时，也就代表着自己的房产资料是齐全的，预售证已经办理下来了，所以他才可以对外预售。但关于这个管理的办法，其实在管理层的角度上已经把它规划好了，尤其是不同等级的人要负责不同的事情。比如负责预售的人是专门介绍房子的工作，而其他有一些官衔的管理人员，可以考虑负责统计房产或做房产销售方面的一些策划。