新房交房怎么验收(具体流程)

新买的房子到手后很多人心情都比较好却忽视了星那交房之后的验收流程，新房不验收等过后发现问题开放商帮你解决的可能性非常小，所以及时验房才是最重要的。那么装修后如何验房?新房交房怎么验收?以下是具体验收新房流程，希望对大家有帮助。

一、装修如何验房

装修验房总体分为以下三部分，需要按照顺序一步步检查有无问题，和装修合同上最后的效果是否一致：

1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。

2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。

3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题,必须和楼上楼下邻居配合。

二、装修验房注意事项

1、检测乳胶漆质量。可以通过闻气味，抚摸是否平整等方法查看，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射，如果不平要提出重新补腻子刷漆。如果墙面颜色与预期的不同，可以交涉后通过其他方式要求赔偿。

2、检查插座是否完好，包括插座上的指示灯是否亮着。拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。

3、检查防盗门的安装是否变形或者密封。门锁应该灵活。把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重合，比如有一角翘起，必须更换。

4、检查地面的地砖和地板，是否有刮花或损坏现象。一般用手抚摸、看是否有裂缝、缺口等问题，注意检查地面时，必须在光线充足的情况下才能准确检验，一般选择白天。

5、检查卫生间地面是否渗漏。卫生间是重点检查的地方，观察地面是否渗漏，若有渗水的话，则说明质量不合格，需要和装修公司交涉，重新做防水，这样才能保障自己的权益不受损害。

6、检查门铃是否有声音，一般使用2节5号电池。

三、验房不合格怎么办

1、保持友好的态度，和装修公司协商具体的修整方案。

2、如果装修公司不愿意修整，不合格现象又很严重，只能通过专业评估机构和法律手段进行解决。

3、保留好相关证据，如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。

4、如果问题不严重，尽量保持好的态度积极配合开发商进行修修整，毕竟问题尽快得到解决才是业主所希望的。