验收房子应该注意什么

房屋交接的时候户主往往都会验收装修的质量和户型结构是否完善，可是身为非专业人士想要看出房子是否合格也是相当不容易的，那么我们应该如何验房，验哪些方面呢？

下面就为大家介绍一些验房小知识，帮助大家验房。

1、墙面验收

•检查墙面是否有开裂，是否有明显裂纹，尤其斜30度角以上裂开更要注意。

•检查墙面是否有空鼓，用响鼓锤或其它东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易听出来。

•检查墙体是否有明显有向外或向内倾斜的现象。

•检查墙面是否有起泡，起灰，变色，脱落的显现，若有，则有可能墙面渗水，需检查检修

2、地面验收

•检查地面是否平整。

•检查地面是否有反砂现象，检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒。

3、水电验收

•水压是否足够，充分打开水龙头，开水表的转速，以及水流冲击的速度。

•打开电表总开关以及各室内开关是否能正常使用，且线路是否通畅。

•插座是否有电，用验电笔(验电插头)插到插孔内，其中一个孔会亮红灯，为火线。

4、防水验收

•一般来说，新房的卫生间和厨房的墙壁会有1.8米高的防水层，细心的业主可以在墙壁侧面看到涂有防水沥青的加强处理。

•闭水测试：把地漏堵上，然后在卫生间放水，浅浅就行(水位大于2cm)。最后约好楼下的业主和物业人员在24小时后查看厕卫的天花板有无侧漏情况。

5、管道验收

•管道是指排水管道，尤其是阳台之类的排水口。

•验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口，看看水是不是迅速流干。另外，还需给水管测水压，验证冷热水管安装无误。

转载自企鹅装修