新房需要交什么税2019

买新房之后不是是房子的费用，还有各种税，最近一直有消息国家即将要全面实施房产税，这个税务一直是在上海还有重庆实施的，不知道将来会不会大面积的实施呢?难么2019新房需要交什么税务呢?

一、新房需要交什么税2019

(一)新房交房税费

1、契税：

这个税务是在领取房产证的时候一同缴纳给国家的税务，首套房并且面积在90平米以下的税率为1%，非普通住宅契税在4%，如果房子面积在90平米以上的契税在1.5%，如果是第二套房子契税都是3%，不管面积有多大。

2、公共维修基金：

业主需要缴纳房款2%——3%向开发商缴纳维修基金。这个基金是用于住宅共用部位，共用设施设备以后的保养费用都是从这个里面出的。

3、房屋产权登记费：

一般的收费规格是80元/套，非住宅是550元/件，证照印花税5元，工本费10元

(二)物业管理收取的费用

1、停车管理费：小区里面的车除非是购买的停车位，不然都是需要收取停车费的

2、物业管理费用：签合同的时候有明确的规定

(三)开发商收取的费用

1、房款尾款：在新房交房之前要把房子的尾款给缴纳，贷款的是银行先交纳

2、面积差额款：在收房之前要测量以下房子的面积，如果与合同面积与实际面积少于3%，那么不需要补钱，如果超过3%是需要多退少补的。

3、车位款：要在小区购买车位的业主要签订合同，如果是购房约定要送车位的除外，而且车位是有产权证的。

二、新房子交房大概交几万

新房所需要缴纳的费用是不固定的，根据所在的城市、不同的小区、不同的开放商都有不同的规定，但是根据市场数据来说在十万元以内，开放商的费用有：尾款的交纳、车位费，产权办理费，像契税、产权登记费、印花税等