收房流程 收房验房注意事项

如今家家都想买房，花了大价钱买了房，大家都希望可以开开心心的住到新房子里面去，而这就需要我们在收房的时候做好充分的准备工作了，那么我们要如何收房呢？

收房要注意些什么问题呢？下面我们就来一起看看吧！

1、收房准备

开放商都会就收房时间提供通知业主，所以业主在收到消息的时候需要明确收房的时间，同时提前准备好身份证件、购房合同以及验房工具等。

2、资料查看

购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。

购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。

3、验房

在进行收房的时候验房是重点，在进行验房的时候要查看水电线路和管道问题，检查墙面地面的平整性，有无裂痕，检查户型是否准确，门窗尺寸大小是否合适以及房屋的实际面积和公摊面积等。

4、费用缴纳和结算

在收房的时候进行物业费、管理费等的缴纳并保留缴纳凭证，避免后期入住产生金钱纠纷，损害自己的个人利益。

验房是收房的重中之重，房屋的质量问题一定要检查无误之后在进行交收，出现问题及时和开发商进行沟通，一定不可以在没有验房的时候就签署《住宅钥匙收到书》。

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