武汉二手房交房注意事项

在如今放假高涨的武汉房屋市场中，不少决定在武汉买房的居民们都会选择购买二手房进行居住。那么二手房交房的时候要注意些什么问题呢？

怎样才能尽快的一次性的解决房屋手续问题呢？下面小编就来给大家介绍一下。

1、交费不可急

一般在二手房的收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。小编建议大家最好是同他们交流，验收通过后交付费用。

2、实地查看

验收二手房的时候，一定要实地查看，尤其是私自搭建房，无论是走廊或是屋顶平台，或是改动做房屋结构的，比如改动了厨房位置、卫生间位子等，务必要仔细检查。

3、检测面积

收房的时候，对于建筑面积与实际使用面积要进行区别，在产权证上一般标明的都是建筑面积，建议大家在收房的时候还是要仔细测量一下房屋的面积。

4、检查墙体

墙体检查不管对于新房还是二手房而言都显得尤为重要，看看是否渗水、是否有裂缝，特别要注意查看墙体否有水迹，像厨房卫生间的顶面及外墙等地方。

5、配套设施

配套设施需完善，比如可以开水龙头看一下水的质量、水压是否有问题，确认其供电情况是否有问题，电话线是否可以使用，煤气是否接通、有没有存在漏气等情况。

6、下水管道

检测一下下水管道是否畅通，是否存在堵塞的现象，如果有，需要立即要求对方解决。对于积水问题，大家可以先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，若是能听到咕噜噜的声音，一般就是没问题的。