精装房验收时有哪些需要注意的要点

对于那些平时工作忙碌，没时间管装修的业主们来说，精装房肯定是最方便的，因为可以直接提包入住。但是万万不能因为房子是精装过得就觉得一定没问题，很多问题可能就藏在其“美丽的皮囊”之下。下面，就跟着小编一起看看怎么在验收的时候进行检查，

一、验房前的准备

三书一证一表

“三书”《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》

“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

“一表”《竣工验收备案表》

购房合同十分重要，要仔细看合同上的附件比如说小区分布图，约定细则等.

装修材料确认单也是不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。

二、验房时的要点

1.验门窗

入户门、室内房门、窗户需要挨个验收。着重检查门的开合是否足够的安静、顺畅，门把手等五金件是否存在松脱或锈蚀的迹象。检查门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周与门框缝隙是否恰当。

2.验墙地面

墙体转角线是否笔直，看看是否有裂缝;吊顶顶角线和墙面是否有裂缝;乳胶漆是否有脱皮，颜色是否一致;墙纸是否有翘起。

3.检查水电煤气

水电线路在装修的时候都是埋在地下的隐蔽工程，验收不是很方便。但是我们还是要检验检测水管、排水管是否通畅，有没得渗、漏、堵现象。

4.检验空气质量

除了肉眼看到的装修效果和建材，空气的质量大家一定不能忽视，危害身体健康的才是最可怕的!

苯超标的涂料会有淡淡的香气;

涂料甲苯二异酸的含量超标，蒸汽有毒性，会刺激眼睛;

甲醛也是有特殊刺激性气味的无色气体，对人眼、鼻等有刺激作用。

如果你都能直接感受到到这些刺激性气味了，那必定是不合格了。