在济南申请二手房贷款，如果是首套房的话，常见批出利率是5.39%，*利率是5.39%，*利率是5.88%;如果是二套房的话，常见批出利率是5.64%，*利率是5.64%，*利率是6.13%。接下来，我们就一起来了解一下济南二手房贷款利率，济南二手房贷款首付比例以及济南二手房贷款政策2021的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、济南二手房贷款利率

　　1、在济南申请二手房贷款，如果是首套房的话，常见批出利率是5.39%，*利率是5.39%，*利率是5.88%;如果是二套房的话，常见批出利率是5.64%，*利率是5.64%，*利率是6.13%;如果是商用房的话，常见批出利率是5.64%，*利率是5.39%，*利率是5.88%。

　　2、贷款人可以申请到多少贷款利率，银行会根据贷款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等具体情况来确定的。

　　3、贷款人如果是男性的话，实际年龄加贷款年限不能超过65岁，如果是女性的话，实际年龄加贷款年限不能超过60岁，要有中国国籍，户口不限，且不能有犯罪或不良贷款记录，有稳定收入。

　　二、济南二手房贷款首付比例

　　1、济南首套二手房的首付比例是30%，可以向银行申请剩下的70%的贷款，二套二手房首付比例上调到70%，可以向银行申请30%的银行贷款。

　　2、购买济南首套商品房屋，申请使用住房公积金贷款的话，*首付比例是30%，购买第二套商品房屋的话，申请住房公积金贷款*首付比例是60%。

　　3、公积金如果没有评级，大概只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例，首套房首付计算公式是首付款等于总房款-客户贷款额，贷款额等于合同价(市场价)×80%(*贷款额度高可到80%)。

　　三、济南二手房贷款政策2021

　　1、济南限购区域是历下区、历城区、市中区、天桥区、槐荫区、高新区、章丘区、长清区;不限购区域是商河县、济阳县、平阴县、莱芜区、钢城区。

　　2、济南市户籍限购二套普通住宅，非济南市户籍限购一套普通住宅，且非济南市户籍买房需要满足一些条件，不能够直接买房。

　　3、非济南市户籍家庭买房需要提供在济南连续24个月以上在市区缴纳个人所得税的证明;或是提供在济南连续24个月以上在市区缴纳社会保险证明;或是在济南工作的全日制本科或者以上学历毕业生且连续缴纳社保半年以上等。

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