复式房普遍面积都比较大，它是上下两层，可利用面积比较大，很多人喜欢购买，但是在购买过程中*不能忽视的就是，复式住宅优缺点，只有充分的来了解优缺点，才能够在后期进行装修时进行更好的合理设计。

　　一、复式住宅优缺点

　　1、优点平面利用系数高，可以让空间内部*化，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%—70%。从房屋内部的结构来说，户内隔层为木结构，将隔断家具、装饰融为一体，也是比较完美的一点，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

　　2、房子中肯定会体现，上部层采用推拉窗户，通风采光良好，的情况，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%，所以在房屋内部来说，给人的感觉也是比较和谐。

　　3、缺点是复式住宅的面宽大，进深小，因此感觉空间稍有不足，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

　　4、由于空间不够就会造成，层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，所以给人的感觉很压抑，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

　　5、整个建筑来说，由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差，这些都是需要注意起来。

　　6、近年来建筑师通过不断改进、以及完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构，让更多人还是会选择他，可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。