一般的首付是30%，首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些存款。办理按揭利息可以的是公积金贷款。首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

如何贷款买房?

1、金融机构为想要买房的年轻人推出了“首付政策”并且首付不够。

预付定金政策贷款分为有担保贷款和无担保贷款。有担保的首付款政策贷款是为改善购房者而设计的：买家想出售现有房屋并购买房屋，但出售自己的房屋，购买新房子的首付时间可能不完全相同。如果在短时间内有预付定金，则现有住房抵押贷款将被换成新房的预付定金。

2、无担保首付政策贷款现在似乎更重要：没有抵押品，依靠“更严格审查”为购买首付款提供购房贷款。

然而，许多城市现在已经紧急停止了“首付政策”。据称，包括中国人民银行和中国银行业监督管理委员会在内的财政部门正在密切关注部分地区房地产行业的融资风险，并计划采取措施打击贷款发放支付住房贷款。

买房要注意什么？

1、初选房源。

购房者要从报纸、电视、房地产网站、房屋中介机构搜索房屋信息，从地理位置、房屋总价、房屋图片、周围交通、周围配套设施等几个方面来挑选自己中意的房屋。

2、实地看房。

挑选好房源之后，要实地看房，看看小区的环境是否良好、周围配套设施是否齐全。此外，还要仔细观察房屋的朝向和户型，尽量挑选格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的好户型。

3、查验五证。

在看房之后，要查看开发商的五证是否齐全，因为五证不全的房子，无法办理房产证、不法做网上合同备案登记，因此一定要特别慎重，不可马虎，以免造成后续的麻烦。

4、签订合同。

在签订购房合同时，购房者要认真、仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可以向律师和主管部门咨询。