什么是安置房
随着城市化的日渐深入,许多旧房子也被纳入了拆迁的范围里面,此时政府会给人们提供拆迁补偿,安置房就是其中的一种,那么什么是安置房呢?
一、什么是安置房呢
安置房就是政府为了拆迁用户居住所建造的房屋,对户主的一种补偿。安置房的主体是城市居民里被拆迁的业主,这里面也有被征收房屋的农民,为随着城市化的推进,需要拆迁建设的区域越来越多,所以政府需要建更多的安置房来满足拆迁户的需求。
二、安置房的优缺点是什么呢
1、因为安置房一般没有房产证,所以没有办法办理过户,这就导致买方付了钱却没有办法拿到房屋的产权,因此买方的利益一直得不到保障,而且由于没有房产证,没有办法确定卖方是不是真的房屋产权人。
2、卖家会将房屋卖给一个人之后,再卖给其他人,这样就可能会导致陷入三人的官司里面,假如房屋的价值升值,很多卖方后悔,那么买卖合同被判无效,这种情况下买方的利益就没有办法得到保障,所以我们最好有针对的写好相关合同,并做好公证才行。
3、安置房虽然比起正常的商品房要便宜一些,不过没有办法使用贷款支付,必须全款选购,而商品房可以使用贷款,不管是住房公积金还是商业贷款,只需支付20%的首付,其余的都可以使用贷款分期偿还,而且假如第一次买普通的房子,利率还可以有打折,比起安置房而言经济压力要少得多。
小编总结:以上就是有关安置房的一些信息,从上述文章我们可以看出,我们在选购房屋的时候,还是优先选择商品房比较好,因为安置房没有房产证,购买了这种房子没有办法维护我们的合法权益,希望可以帮到大家。
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