选公寓的五大技巧

1、买公寓不要面积太大

房屋面积的大小要合适，不宜选择太大的房子，假如不是单层是loft公寓的话就更加不宜选择太大的，loft是买一层送一层，就好比40占地面积的房子，实际自身使用面积有80平，另外公寓面积小，打扫起来也非常方便，不麻烦。40-70平方米左右的房子之后也是好出租，租金价格也合理。

2、买公寓最好买Loft

层高较高，可塑性强，装修时可根据喜好加上隔板，使房子上下分层，形成复式结构，装修后更具层次感，空间隔离，私密性好，loft一般来说分为两层，一层一般是客厅、餐厅等公共空间，二层是卧室、书房等私密空间，loft住宅能很好的把公共区域和需要私密的空间很好的隔离，性价比超高，购买loft公寓时面积只会按一层的面积来计算价格，虽然一层的价格会比附近的平层价格稍高，但是可以搭建二层，利用率可高达140%例如：买一个40平米的loft使用面积可达约70平米，综合考虑还是相对便宜的，实用性非常高。

3、买公寓最好买层高高

拿公寓层高来讲，标准4.2层高是适合自己，但层高这块当然是越高越好，相对来说视野好、采光好、空气流通性会更佳，可以更好的“起床睁眼赏日出，晚上睡前看夜景”，入住后幸福感会更强。

4、买公寓一定要地铁口附近，交通方便

为什么说买公寓一定要买交通方便以及地铁口附近，这是因为公寓本身的实用性是非常高的，商住两用，投资自住皆宜，这当然一定要交通方便，不管是家人外出上下班，小孩上下学，还是之后出租出去，都是很方便容易的

5、买公寓物业要好，配套要好

物业管理水平和配套决定着自身居住体验，谁也不想自己居住的地方渐渐的就变成脏乱差，以及之后小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富，比如小区好是有超市、餐馆、洗衣服务、重点中小学等；同时，要有好的安保措施，安全状况不好，只有降低租金一条路可走，这样所得利益就大大打了折扣。