公摊面积30%合理吗？公摊面积包括哪些部分

不合理，通常户型不同，楼层不同，公摊面积不同。一般多层住宅，7层以下，公摊在7%到12%。7到11层住宅，公摊率为10%到16%。12到33层住宅，公摊率是14%到24%。由此可以出高层住宅的公摊面积是最大的，此外如果同一楼层户数越多，公摊面积也相对会是够少。

公摊面积包括哪些部分？

1、电梯井、管道井及楼梯间，包围楼梯的墙，栏杆。2、变电室，对小区电压和电流进行转换，集中和分配的场所。3、设备间，放置电信和计算机的地方，网络管理的场所。4、公共门厅及过道。5、保安值班室及共用墙体。

买房要注意哪些攻略？

1、避免定金陷阱

首先在买房时，遇到开发商优惠活动，要缴纳定金时，必须看好相关合同，避免后期退定金无门，另外要注意定和订的差别是很大的，防止进入定金圈套。

2、避免抢房陷阱

其次买房时，有些开发商会制造一些抢房的氛围。这时要冷静，计算好房价后再去抢，防止抢到的房价过高。

3、看房屋面积

接着买房时，开发商会邀请看样板房，其实样板房是由于装修才会显得宽敞的，因此最好参考未装修的毛坯房为准。

4、查看开发商口碑

最后买房时，最好上网或周边了一下楼盘的情况，如开发商的资质、有无出现维权事件，甚至有无卷款跑路等情况、