买安置房能落户吗

能，只要有房产证或购房协议书就可以迁移户口。一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的，如果想要交易就必须从拿到房产证开始，在过5年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话，必须房产面积要再70平米以上。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

买安置房需要注意什么？

1、注意政策规定

安置房是因重大市政工程动迁而建造的房屋，这种房屋产权属于个人所有，在取得所有权一定期限内不能上市交易。

2、注意价格

安置房基本都签订了拆迁安置协议，如果在房子尚未交付的情况下转让买卖的，从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

3、注意产权共有人

有的安置房存在房屋共有人，而共有人就是房屋交易中风险的制造者，他们会找合同漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同履行设置障碍。

4、注意交易时间问题

不少安置房交易时间会所***限制，主要是为了避免影响安置房的低价震荡楼市，一般几年之内不能上市交易，而且安置房价格比较低，如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

5、注意能不能贷款

要看安置房有没房产证，如果没有那不能办理贷款，如果有房产证那可以贷款。

6、注意房产证问题

如果安置房的土地性质归国有，那可以办产权证;而安置房为集资土地，那不能办产权证。

动迁安置房和商品房的区别

1、土地性质

动迁安置房和商品房的土地性质不一样，动迁安置房属于划拨土地，所以和商品房是有区别的，但动迁安置房进行了产权登记并取得房屋权证，那可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

2、产权区别

安置房的土地性质是划拨土地，没有缴纳出让金，不是完全产权，但有完全房屋权;而商品房是安全产权，是完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

3、交易限制

商品房买卖可以办理房产过户手续，而安置房不行，因为安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。该类房屋买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地***相关的地方政策的约束。

4、房屋质量

商品房房屋价格会随市场波动，质量越好的房屋越受大家欢迎;但安置房建设利润被限制比较死，建筑商会偷工减料增加利润，加上职能部门监察不力，而造成普遍安置房的质量不如商品房。

5、享受的权利

商品房属于完整产权，享有房屋的所属权包括占有、使用、处分等权利，业主可以将房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，所以商品房以其它类型的房屋相比，在价格上要高出许多。