公积金没有余额可以贷款吗

一般是不能申请公积金贷款，但是可以申请商业贷款。住房公积金里面没有余额申请公积金贷款的话，一般是不会通过审核的，其中公积金贷款条件中规定，需要正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上，但是可以每月正常缴存公积金并且符合公积金贷款的条件就可以了。因为公积金余额关系到贷款的额度，如果公积金余额少是可以贷款的，但是可能贷款的额度会比较少。

公积金贷款与商业贷款的区别

1、贷款流程不同

商业贷款和公积金贷款流程不同，商业贷款是在办理过户之前审核贷款，而公积金贷款是办理过户之后审核贷款，不同的银行和不同的城市规定不一样，具体可以咨询当地政策。

2、利率不同

公积金贷款比商业贷款利率更低，商业贷款基准利率为4.9%，而公积金贷款5年以下利率为2.75%，5年以上利率为3.25%。

3、贷款对象不同

公积金贷款对象要具有完全民事行为能力，足月足额缴存12个月以上的公积金，有偿还贷款本息的能力，具有良好的个人信用状况，并且同意提供中心认可的贷款担保;而商业贷款对象经资信考察合格，具有还款能力的自然人，一般信用良好，有还款能力的人都可以办理商业贷款。

4、贷款额度不同

公积金贷款有额度限制上限，每个城市上限额度不一样;而商业贷款没有明确额度上限，总的贷款额度受限于开出证明的家庭总收入，一般要求家庭月收入为每月还款额的2倍。

5、贷款主体和来源不同

公积金贷款由公积金管理中心发放贷款;而商业贷款是银行发放的贷款。

住房公积金贷款额度怎么算？

住房公积金贷款额度要根据个人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高i、限额四个条件来确定，然后算出的最小值是贷款人可贷的额度。同时相关规定要求：

1、贷款额度不能超出个人还款能力，贷款人月缴存额/贷款人公积缴存比例+借款人配偶。

2、贷款额度不能超出个人还款能力，贷款人月缴存额贷款人公积缴存比例借款人配偶公积金月缴存额/贷款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

3、购买首套房的，不得超过房屋价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过房屋价款的80%)。

4、贷款人要具备偿还贷款本息后，月均收入不能低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

住房公积金贷款流程

1、贷款人带上配偶***、结婚证、公积金、收入证明及购房合同等证件，还有公积金中心要求提供的其它资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;

2、管理中心、银行对贷款人申请表进行审查，然后上报公积金中心审批贷款，再发放委托通知书;

3、贷款人拿到委托通知书之后，带上所有原件到银行办理工作手续及签订合同等，然后由房屋出卖人处盖公章。

4、贷款人拿登记后的抵押合同和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，到银行办理划款手续即可。