轨交房是什么房

指位于轨道交通附近的房子，也就是位于地铁站点附近的房子。一般可以根据距离地铁的实际路程而分为不同的轨交房，若轨交房步行到地铁站点是在五分钟以内的话，那么就被称为“正轨交房”。若在十分钟以内的话，那么就被称为“准轨交房”。若在十五分钟以内的话，那么就被称为“近轨交房”。而轨交房距离地铁站点是在五百米以内的话，才算是真正的“轨交房”。

TOD住宅的优点是什么？

1、交通便利

2、配套完善（至少有）

3、人气一般来说比较旺。

TOD住宅的缺点是什么？

1、高密度，高容积率，居住体验相对来说一般。

2、比较吵闹（当然喜欢热闹的年轻人不当这是缺点，或者那些土豪们买很高楼层的大平层，远离噪音源，而且一览众人小的体验也是不错）

3、TOD概念房一般比较贵。近些年，线下经济并不好，很多大城市的商业综合体都勉强维持，甚至大量空置。比如上海，TOD现在大有泛滥之势，北有美兰湖TOD，西有大虹桥TOD，南有闵行若干个TOD，各区***恨不得沿着地铁站点，每5km来一个TOD，TOD变成抬高房价的理由了。

买新房要注意什么？

1、开发商信誉：选择有良好信誉的开发商购买新房，可以避免一些不必要的风险。

2、房屋质量：在购买新房之前，最好到现场查看房屋的质量，注意房屋是否存在裂缝、渗水等问题。

3、配套设施：新房的配套设施也是需要考虑的因素，如周边是否有学校、医院、超市、交通等配套设施。

4、价格及付款方式：购买新房时，需要了解房屋的市场价格，以及付款方式是否合理。

5、合同条款：购买新房需要签订购房合同，合同条款需要认真阅读，确保自己的权益。

6、交房时间：购买新房时需要了解交房时间，是否符合自己的需求。

7、其他费用：购买新房时需要注意其他费用，如装修费、物业费、税费等，避免因此造成不必要的经济压力。