建筑密度什么意思

建筑密度指建筑物的覆盖率，指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。如果建筑密度大，则表示该地区中的建筑物数量多，建筑物之间的间隔较小，房子盖得满。反之则说明建筑物数量少，间隔较大，房子盖得稀。

一、建筑密度怎么算？

建筑密度计算公式：建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建设用地面积。

例如规划的总面积为5000㎡，该地区中的建筑物首层面积为1000㎡，那么该区域的建筑面积则为1000㎡/5000㎡=20%。

二、建筑密度多少合适

一般来说，建筑密度与建筑的高度有直接的联系。

新建居住区的居住建筑密度：4层楼区一般为26%左右；5层楼区一般为23%左右；6层楼区不高于20%。

相关专家认为在这一范围的建筑密度内，居民的生活环境是最为适宜的，因为一片区域除了建筑物之外还有诸如绿化、道路等区域的存在。

三、建筑密度和容积率有什么区别

建筑密度和容积率是两个概念，建筑密度是指基底面积与用地面积的比值，考量对象是建筑物的占用面积。容积率是指总建筑面积与用地面积的比值，考量对象是建筑物的使用空间。

容积率=总建筑规模（地上）除以总建设用地面积，一般低密度容积率为0.6，高层容积率为2.0以上；

建筑密度=建筑基地占地面积除以总建设用地面积，是个百分比，数值小于1。

容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

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