常见装修施工问题 专业监理来解析

下水道口预留不对

问题1 下水道口预留不对

下水道口预留不对，没有整个露出，还有三分之一被地砖盖住，今后的使用中会引起下水不畅，容易出现堵塞等情况。

专家建议：下水道管口应全露出，并且在施工时务必要对马桶下水口做好保护，防止掉下东西，引起堵塞。管口到地面5厘米之间可以用另一抹上水泥的PVC管对上，但管一定要做防水层，管高与地面持平就行。

问题2 电线穿管不规范

穿线管断开了并改用了软管，这对保护电线没有帮助。其次，线强制穿管，穿线管没有接到电线盒内。最后，也是最严重的就是施工人员还进行了破坏性开槽。

专家观点：虽然电线的铺设已经使用了护套管，但是在分路上却使用了软管。按照电器施工规范要求，所有电线必须使用专业护套且中间不许有断裂、死弯儿等现象。而根据标准，电路的改造施工应该把穿线管接到电线盒里并固定。因为，电线的外护套是用来保护电线和保证散热用的，一旦产生电线故障，也便于维修。

穿线管没有接到电线盒内

问题3 卫生间防水处理不当

我们可以看到，卫生间里的水管附近有明显积水，靠近卫生间的客厅、书房及卧室的墙面都有不同程度的返潮、发霉现象。

专家建议：卫生间正确的防水处理应分为两块。首先，地面防水：刷三遍，地面刷时要纵向刷一遍，横向一遍，再纵向一遍，十字交叉避免漏刷。然后做个24小时的蓄水试验。其次是墙面防水：刷两遍，也是十字涂刷。具体操作涂刷从找平层向墙面返高30厘米。淋浴间及有防水要求的墙壁，返高180厘米。

问题4 墙面处理不平整

贴壁纸对墙面的平整度要求很高，像这样没有处理阴阳角的墙面，贴完效果肯定出不来。“整个墙面的平整度也不行，而且墙漆太薄，一些原始的墙面纹路都没有盖掉。”

专家建议：阴阳角处理完后，贴完壁纸墙的垂直度相差1至2厘米是正常现象，但相差5厘米是绝对不允许，阴阳角必须重新找平，再贴壁纸。好的墙面刷完漆后，会出现一层薄薄的漆膜，手感细腻、光滑。建议冉先生可以再刷一遍漆。这样贴上壁纸才能达到完美效果。