如何检查房屋使用功能

1.关于车库的层高设计。我们国家设计规范规定不能低于2.2米。楼梯和公共走道都要符合这个标准，否则影响业主的日后使用；车库的使用空间不能被占用，如果出现大型的下水管道等占用您的车库空间，开发商要事先让业主有一个知情权。

2.进户门的开启方向。通常应该是外开，尤其是小高层和高层设计规定应该是防火防盗门，防火防盗门的开启方向必须是往外开，否则不符合要求，也占用您的室内空间。

3.飘窗的高度。一般距楼地面600毫米，这样就在开启窗户时比较方便，我们在验房过程中发现好多飘窗的高度在800毫米左右，这样的高度影响飘窗的开启，对业主日后的使用带来了不便和安全隐患！

4.房间的层高。一般的商品房在2.8米到3.0之间，但是我们在验房过程中发现设计层高为2.9米，而有一间书房它的净高只有2.6米，我们也非常纳闷，我们通过看了开发商的施工图纸发现是因为房子的结构发生变化，而加大了楼板的厚度，这样业主的书房空间高度也只能是2.6米了，这样的高度会给业主使用带来压抑感，这完全是设计的缺陷！