安置房和商品房的区别

1、产权不同：安置房不一定有完全的土地使用权，而商品房是有完全的房屋权和土地使用权。 2、风险不同：安置房的买卖要比商品房的买卖风险更大。 3、价格不同：安置房较便宜，商品房贵很多。 4、性质不同：安置房用于补偿给被拆迁户，商品房是基于买卖合同而取得产权。 什么是安置房？ 安置房通常指的是一种补偿性的房屋，即开发商在拆迁原住民之后，补偿给原住民的新建房屋...

1、土地来源的区别。安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权...

1、质量不同。商品房的价格是和质量挂钩的，因而所选择的材料质量会更好，安全性能更高。而安置房的利润是被限制住了，大多数的开发商为了节约成本而偷工减料，导致房屋质量降低。 2、产权不同。商品房是属于完全产权，购房者享有房屋的所有权和土地使用权。而安置房是属于不完全产权，虽有房屋所有权，但不一定有完全的土地使用权，后期若是要出售，需补交土地出让金才行。 3、交易时间不同。商品房的产权证一旦办理到手后...

1、产权 安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。 2、时间交易限制 安置房的交易受到的限制比较多...

安置房与商品房的区别 1、房屋质量的不同 相对于一般的商品房来说，安置房的房屋质量可能要稍微差一些，商品房的质量一般都是比较靠谱，而安置房建筑利润是被限制的，但是大家都知道建筑商人都是为了牟利的，因此通常能偷工减料就偷工减料，以此来增加利润。这样一来安置房的的质量自然是不如商品房了。 2、产权的不同 房屋的产权问题对于我们购房者来说非常重要，而安置房大多都不具有完整产权...