二手商业地产增值税

商业房产转让要否交增值税是依据实际情况而定的。土地增值税征收的前提是有偿转让而取得收入，如果商业地产只是依靠租赁形式回笼资金而没有实质性的转让行为，那么是不需要缴纳土地增值税的。 商业房产指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。 土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人...

买家支付的税费包括：房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费包括：房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的0.05%。 法律依据： 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条，土地增值税实行四级超率累进税率： 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。...