房子容积率大好还是小好

容积率其实是规划占地面积相同，建筑面积越大，居住密度越大，容积率越大。因此，业界普遍认为，项目容积率越小，居住密度越小，舒适度越高，所以房屋的容积率是小好。 容积率是指在一个固定地块面积内，总建筑面积与建筑用地面积的一个比值。简单来说，在同一块地面上，房子盖的越多，楼层越高，那这个房产项目的容积率就比较高。 另外，因为容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂...

容积率的大小对开发商和购房者来说都有很大的关系，对于开发商来说，容积率的大小影响着地价成本在房屋中占的比例，而对于购房者来说，容积率大小直接影响居住舒适度。如果小区的容积率比较小的话，那么该小区的建筑密度也比较低，居住舒适度就随之提高了，反之则舒适度越低。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。但是现在开发商拿地成本也是很高的，所以并不是所有小区项目都能做得到...