40年产权和70年产权的区别

1、公摊面积不同 通常40年产权的住宅物业规划标准比较高，门厅面积比较大，楼梯、门厅出口比较多，因此公摊面积自然就多。 2、使用用途不同 40年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地，而70年产权的房子都用于居住、住宅，它们的使用用途是不同的。 3、水电费计价标准不同 按照规定，40年产权住宅的水电费需要按照商用价格来缴纳，所以40年产权住宅比70年住宅生活成本更高。 4、再次转让难易程度不同...

1、使用年限不同：40年产权的房子，其土地使用年限为40年。70年产权的房子，其土地使用年限为70年。 2、使用用途不同：40年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地，而70年产权的房子都用于居住、住宅，它们的使用用途是不同的。 3、水电费计价标准不同：按照规定，40年产权住宅的水电费需要按照商用价格来缴纳，所以40年产权住宅比70年住宅生活成本更高。 4、再次转让难易程度不同...

1、用地性质不同： 使用土地的性质不同是决定产权年份不同的根本原因，用于商用或者娱乐的建筑用地的产权年限是40年，而普通住宅性质的土地的产权年限是70年。 2、贷款首付不同： 70年产权的住宅既可以用商业贷款购买，也可以用公积金贷款购买，并且首套房享受特有的优惠政策，最低只需支付30%的首付款，最长贷款年限为30年。而40年产权的商业住宅不可以使用公积金贷款来交首付，只能使用商业贷款...