买一手房需要注意哪些问题

1、审查开发商 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、合同范本 采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 3、权利与义务 要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、房屋面积 如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时...

1、了解开发商的实力背景 买一手房，卖家就是开发商，想要建立起一个大的楼盘，开发商的实力是不能够忽视的，因为一般购买一手房都是购买的期房，就是房子好没有建好，就开始卖了，所以开发商实力的大小就决定了房子是不是能够按时保质的建好，很多烂尾楼的产生就是因为开发商实力不强大，最后不能够继续进行下去，导致很多人购买的房子不能够如期交房，房子的质量也没有一个很好的保障。 2、了解房子是否5证齐全...

买一手房流程　　审查，购房的必要准备　　(1)审查房地产开发企业的开发资质。　　(2)审查房地产开发企业的经营范围。　　(3)审查“五证”，“五证”和“两书”是合法售房的证明文件。购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。　　(4)审查所要购买的房屋是否已被抵押。　　(5)谨防广告及宣传的诱惑和误导...

1、选择有实力的开发商 选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司，是购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些。 2、查看配套完善程度 看看学校、商业、邮电、道路等配套情况。有时房子盖好了，但教育、商业、邮电、道路等配套没跟上，也会造成一段时间生活的不便。如果附近有成熟社区，也就是说这些配套已经投入使用了，那房子就更值得买了。 3、性价比...