二手房土地出让金

房屋买卖交易中需要缴纳的费用有很多，土地出让金就是其中一项费用，它所指的是国有土地在出让时受让人必须按照合同的规定向国家缴纳的费用。那么，二手房有土地出让金吗?二手房交易需要注意事哪些?下面就让我们一起来了解了解。 二手房有土地出让金吗 二手房的土地如果是属于划拨性质的，就没有土地出让金，但如果二手房的土地使用权限已到期的话，那么在续期时就必须要缴纳出地出让金。由此可见...

如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地，出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。 赠与房产需要交土地出让金吗...