楼面价

指每平建筑面积分配的土地出让价，其算法为：楼面价=土地总价格/建筑总面积。楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。 地面价和楼面价关系 地面价和楼面价的关系就是房屋售价的计算。地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算...

*近几年的楼市是非常火爆的，人们在生活中也经常会谈论到买房，所以说到楼面价，很多人还是有一定的了解的，尤其是买过房的人。买房时了解楼面价很有必要，因为楼面价影响着房价，那么楼面价是什么概念？房价一般是楼面价的几倍合理？楼面价1万的房价多少 ？下面我们来具体的了解一下吧。 一、楼面价是什么概念 尽管现在的房价很高，但是老百姓还是在想尽办法在买，但是心里要有杆秤这房子到底值多少钱？而在房价成本中...

楼面价是什么意思 楼面价指的是单位建筑面积分摊的土地出让价格。 1、楼面价的计算方法： 楼面价=出让土地价格/该土地允许的*建筑面积 *建筑面积受***批准的容积率控制。 2、楼面价与两个指标有关，土地本身的价格，和规划容积率。 （1）土地价格，在进行计算的时候，各种购买土地时所发生的费用是必须要包括在内的； （2）容积率：容积率指是用规划总建筑面积除以地面总面积，又称建筑面积毛密度...

楼面价指的是土地成本价。开发商在征得土地的同时，国家会根据实际的楼盘情况，进行容积率的规定，相当于是框定了这片土地的最大的建筑面积为多少，那么最后建筑物完工进行售卖时就会包含土地的成本价，也就是楼面价。 楼面价与房价有什么关系 一般来说，房价是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值。即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。...