买二手房注意什么

1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。 2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房...

1、确认产权情况：首先要确认二手房的权属，包括房主是否拥有完全的产权、房屋是否有共有权人、房屋是否被抵押或被限制交易等。在验看产权证时，要查看正本，并到房地产管理部门查询此产权的真实性。如果房屋是公有住房，需要确认原单位是否同意出售。特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。 2、注意房屋质量：购买二手房时，要仔细检查房屋的质量，包括建筑结构、房龄、装修情况等，确保房屋没有质量问题。 3...