住宅房和公寓房的区别

1、使用年限。 公寓房的使用年限可根据所建土地的性质进行划分，但其使用年限一般为40年和50年。一般来说，住宅房的使用年限为70年。 2、土地性质。 公寓房可以是建在住宅用地上，也可以建在综合用地上(商住)，甚至是在商业用地或者是教育用地等其他性质的用地上。住宅房一般只能建在住宅用地或者是商业用地上。 3、日照条件。 目前国家未对公寓房的日照条件等情况作出明确的政策指标...