二手房个人所得税

比如熙龙湾的房子：原价238W但真实的成交价是：360万现在的过户指导评估价仍然是：238万就是说，无论出不出这个政策，他的过户价以及征税标准都会按：238万与原来没有任何区别就是说，仍然可以用原价过户，就没有多出任何的税费，还是一样的，还是以前阴阳合同面上面美加广场这个房子：原价是90万左右真正的成交价是：275万但是过户的指导评估价是：197万，要么你就按197万的一个点去交个税...